Descrição do Imóvel

Studio com 27,19m² com a entrega para Novembro/2025.

Diferenciais do condomínio:

Academia, Bicicletário, Copa, Coworking, Espaço Delivery, Hall, Lavanderia Coletiva, Lockers, Lojas, Pet Place, Piscina e Vaga para Carga e Descarga.

Valor da venda R$ 386.437,26

O bairro:

A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito da Vila Mariana e é considerada uma região com ótima infraestrutura, pois oferece diversas opções de lazer, cultura, comércio, gastronomia, facilidade de transporte e acesso a vias importantes. Todas essas características fazem do bairro uma ótima opção para famílias que estão procurando apartamentos em São Paulo para investir ou morar. Próximo ao Parque do Ibirapuera, vizinho dos bairros Moema, Vila Mariana, Saúde, Mirandópolis, Planalto Paulista, Indianópolis, Ibirapuera e Vila Nova Conceição, é delimitado pela Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Avenida Professor Ascendino Reis, Avenida Rubem Berta e Rua Luís Góis.

Inicialmente residencial, teve grande crescimento nos últimos 20 anos devido a um aumento no número de imóveis à venda e à diversificação dos serviços. O bairro possui também importantes centros hospitalares como o Hospital Israelita Albert Einstein, São Camilo, São Paulo, Santa Cruz, o Hospital do Servidor Público Estadual, Edmundo Vasconcelos, Paulista, o Instituto do Sono e Hospital do Rim e Hipertensão; associações como a Fundação Dorina Nowill, APAE, AACD, Cruz Verde, GRAAC e Amparo Maternal. No quesito educação conta com a UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo), a UNIP (Universidade Paulista) e a FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas), colégios como o Nossa Senhora do Rosário, Liceu Franco-Brasileiro de São Paulo ? Lycée Pasteur, Marista Arquidiocesano e Centro Educacional Pioneiro.

A oferta de lazer e cultura fica por conta de espaços como a Cinemateca Brasileira ? caracterizada pelo icônico prédio de tijolos, o Sesc Vila Mariana e o museu Lasar Segall. Restaurantes, pizzarias e bares conhecidos como a Churrascaria Prazeres da Carne, Hamburgueria Rodizio, o Black Sushi, Restaurante Graça Mineira, o Braz Quintal (pizzaria localizada em um antigo casarão reformado), a Padaria Villa Grano, o Legítimo Bar e o Bar Veloso.

Outro motivo que faz da região a primeira escolha de quem procura um lugar para morar ou investir com assertividade é a segurança. Tudo isso porque tem forte policiamento, a região conta com a 16ª DP (Delegacia de Polícia), na Avenida 11 de Junho. Conta ainda com uma grande demanda para hospedagem e moradia (short stay e long stay): turismo, médicos, residentes, estudantes em geral, pacientes de outras localidades que se tratam nos hospitais do bairro. Outro ponto interessante do bairro é sua proximidade ao Viaduto Onze de Junho, à Rodovia dos Imigrantes e ao Corredor Norte-Sul, o que facilita a mobilidade entre os bairros da região. Além disso, Vila Clementino está a, aproximadamente, 10 minutos do Aeroporto de Congonhas, conta com trechos de ciclovia na Rua Guapiacu e Rua Primeiro de Janeiro, e ciclofaixa de lazer na Rua Domingos de Morais.